Мета: є формування теоретико-методологічних та прикладних знань щодо аналізу об’єктів оцінки нерухомості; забезпечення навиками, необхідними для правильного практичного застосування методів оцінки об’єктів нерухомості.
Завдання дисципліни: є формування професійних компетенцій, що дозволяють виконувати розрахунки вартості земель на основі нормативних показників і експертним шляхом; виконувати грошову оцінку земель сільськогосподарського призначення, промисловості, транспорту, зв’язку, оборони та іншого призначення, а також розраховувати грошову і експертну оцінку окремої земельної ділянки, території сільськогосподарських угідь, що знаходяться у власності або у користуванні юридичних і фізичних осіб.
Предмет : процеси професійної оціночної діяльності об’єктів нерухомості,
методичне забезпечення та правова база, що регулюють майнові відносини в України
Зміст дисципліни розкривається в темах:
- Принципи ооцінки нерухомості.
- Складний відсоток дисконтування, ануїтети.
- Внески на амортизацію.
- Коефіцієнти капіталізації і відновлення капіталу.
- Капіталізація прибутку за методом фізичного залишку.
- Гіпотетичні фінансові зміни, аналіз коефіцієнтів.
- Оцінка і прогнозування прибутку.
- Аналіз фінансового стану. Вплив фінансування на ціну.
- Іпотечно – інвестиційний аналіз.
- Грошові надходження.
- Аналіз оцінки земельної ділянки.
- Прямий порівняльний аналіз продажу.
- Аналіз оцінки будинків і споруд.
- Узагальнення результатів аналізу оцінки нерухомості.